Groesbeek – Hüsenhoff

In verkoop

Gezellig … genieten … Groesbeek!

Plan Hüsenhoff in Groesbeek staat garant voor gezelligheid en genieten. Het ruim opgezette plan biedt volop groen en is gebouwd om de Groesbeek, een kleine beek. Wonen in Hüsenhoff betekent genieten van de omgeving maar vooral ook van de mooie woningen. Zodra het plan gerealiseerd is staan er ca. 134 woningen, elk met veel comfort, een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. Hüsenhoff straalt eenheid uit: alle woningen hebben een karakteristieke semimoderne retrostijl. Bijzondere nadruk is gelegd op duurzaamheid en energiezuinigheid.

Hüsenhoff is er voor iedereen. Wie wil wonen in Groesbeek, komt eerst kijken in Hüsenhoff. Lekker dicht bij het centrum met vele voorzieningen. Maar het is vooral prachtig wonen in Hüsenhoff: wanneer je naar buiten gaat, waan je je in een park: hier vind je rust en groen. Het wordt tijd voor gezellig genieten op z’n Groesbeeks!

Alle woningen verkocht, nog enkele kavels beschikbaar

Fases 1, 2 en 3 zijn inmiddels gerealiseerd en laten zien wat voor fijne woonwijk Hüsenhoff is. Maar de wijk is nog niet af! In Fase 4 worden momenteel de laatste halfvrijstaande woningen gerealiseerd. Alle woningen zijn verkocht.

Voor wie wel in Hüsenhoff wil wonen maar liever zelf wil bouwen zijn er nog enkele bouwkavels aan de Cranenburgsestraat beschikbaar.

Hüsenhoff Groesbeek vogelvlucht

Gezellig … genieten … Groesbeek!

Ten zuiden van het Rijk van Nijmegen ligt Groesbeek. Dit mooie dorp wordt – vanwege de ligging in een prachtig bosrijk heuvellandschap dat doorloopt in het Reichswald en natuurreservaat De Bruuk – in de volksmond ook wel ‘de diamant tussen de heuvels’ genoemd. Wie woont in Groesbeek ervaart ‘compleet’ wonen. Hier vind je alles wat je nodig hebt en wat het leven goed en aangenaam maakt. Een hoofdrol is weggelegd voor de gezellige sfeer, de genietfactor en de beleving van cultuur, historie en natuur.

Hüsenhoff is een ruim opgezet plan aan de rand van Groesbeek, omsloten door de Cranenburgsestraat, de Heikantweg, de Hoflaan, de Mariëndaalseweg, de Heer Zegerstraat en de voormalige spoorbaan Groesbeek-Kleve. Je woont hier heerlijk rustig in een groene omgeving en tegelijkertijd lekker dicht bij het gezellige centrum met vele voorzieningen. Dwars door het plan loopt de Groesbeek, een kleine beek, die een natuurlijk accent geeft. Hüsenhoff biedt een mooi gevarieerd straatbeeld met een karakteristieke semimoderne retrostijl. Maar de wijk is nog niet af! In Fase 4 worden 8 ruime halfvrijstaande woningen op ruime percelen aangeboden. Bijzondere nadruk is gelegd op duurzaamheid en energiezuinigheid. De woningen worden – conform de EPC-berekening – standaard gerealiseerd met een pv-systeem met zonnepanelen die zonne-energie omzetten in elektriciteit. Zodra het plan gerealiseerd is staan er ca. 134 woningen, elk met veel comfort, een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking.

Beleef Groesbeek

Groesbeek is een mooi toeristisch dorp gelegen ten zuidoosten van Nijmegen, een paar kilometer van de Duitse grensplaats Kranenburg. Groesbeek wordt ook wel in de volksmond ‘het dorp der verrassingen’ of ‘diamant tussen de heuvels’ genoemd. Het prachtige dorp kenmerkt zich door haar ligging in een bosrijk heuvellandschap nabij het Reichswald en natuurreservaat De Bruuk, dat landelijk bekendheid geniet vanwege de zeldzame blauwgraslanden. Groesbeek heeft een rijke historie. Vondsten uit de prehistorie en de Romeinse tijd duiden erop dat er al lang in dit gebied gewoond en gewerkt werd. Vlakbij Hüsenhoff, aan de Hoflaan, heeft eeuwen geleden het kasteel van de Heren van Groesbeek gestaan, liggend aan de Groesbeek.

Groesbeek is het grootste dorp in de nieuw gevormde gemeente Berg en Dal, dat bestaat uit de dorpskernen Groesbeek, Berg en Dal, Heilig Landstichting, Beek, Erlecom, Kekerdom, Leuth, Ubbergen, Millingen aan de Rijn, Ooij en Persingen en heeft ruim 34.000 inwoners. Het dorp biedt haar inwoners voorzieningen op velerlei gebied: winkels, scholen en een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve bezienswaardigheden en attracties. Groesbeek is prima bereikbaar.

Vrije tijd en ontspanning

Groesbeek ademt een sfeer van gezelligheid, met winkels, cafeetjes, restaurantjes en terrasjes. Hier vier je carnaval, kom je kijken naar de doortocht op dag drie van de jaarlijkse Nijmeegse vierdaagse, of loop je hem zelf. En je drinkt een glaasje wijn van Groesbeekse wijnranken, niet alleen tijdens de jaarlijkse Nederlandse Wijnfeesten, maar het hele jaar rond. Groesbeek trakteert je ook op een rijk verenigingsleven. Hou je van muziek, carnaval of voetbal, tennis en andere sporten dan is er ruime keuze. De bossen en het mooie heuvellandschap nodigen bij uitstek uit tot wandelen, fietsen, paardrijden en mountainbiken. En een balletje golfen kan uitstekend op golfbaan Het Rijk van Nijmegen. Diverse musea, zoals het Nationaal Bevrijdingsmuseum 1944-1945, Museumpark Oriëntalis Heilig Landstichting en het Afrikamuseum zijn een bezoekje meer dan waard. Toeristen uit binnen- en buitenland kennen de aantrekkingskracht van Groesbeek. Het dorp telt dan ook een aantal campings en diverse hotels. Ook net buiten Groesbeek is er veel moois te zien en leuks te beleven, zoals bij de uiterwaarden, met baaitjes waar geluierd en gezwommen kan worden. En niet te vergeten: ’s lands oudste stad Nijmegen, op 10 autominuten afstand. Een charmante stad met een méér dan uitstekend aanbod op het gebied van winkels, uitgaan, sport, cultuur, en historie.

Individuele woonwensen zijn altijd bespreekbaar!

Voor actuele informatie neem je contact op met één van onze makelaars.


Bouwkavels | Beschikbaar

Er zijn nog enkele bouwkavels – gelegen aan de Cranenburgsestraat – beschikbaar voor vrijstaande woningen.

  • Kaveloppervlaktes vanaf ca. 282-400 m².
  • Prijs € 360,-/m² incl. btw kosten koper.

Neem contact op met één van onze makelaars voor meer informatie.


FASE 4 | Meerkoet A – Tweekappers | VERKOCHT!

 Husenhoff_Groesbeek_tweekapper_Meerkoet
Meerkoet A met dwarskap (rechts afgebeeld)

3 eigentijdse tweekappers met dwarskap | bouwnummers 121 – 122 – 127

  • Gebruiksoppervlakte 156 m² (inclusief aangebouwde berging)
  • Inhoud ca. 543 m³ (inclusief aangebouwde berging)
  • Perceelsoppervlaktes tussen ca. 270 m² en ca. 310 m²
  • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
  • Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser) t.w.v. ruim € 9.500,-
  • 3 slaapkamers
  • Ruime badkamer met luxe Villeroy & Boch sanitair met onder andere vrijhangende toiletten
  • Vaste trap naar ruime vrij indeelbare zolder
  • Aangebouwde gemetselde berging/garage
  • Diverse opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Parkeren op eigen terrein
  • Energiezuinig wonen met zonnepanelen en extra aandacht voor isolatie
  • Woningborg-garantie

FASE 4 | Meerkoet B – Tweekappers | VERKOCHT!

husenhoff_groesbeek_tweekapper_meerkoet BC
Meerkoet B (rechts afgebeeld)

4 eigentijdse tweekappers | bouwnummers 120 – 123 – 124 – 126

  • Gebruiksoppervlakte 142 m² inclusief aangebouwde berging
  • Inhoud ca. 515 m³ (inclusief aangebouwde berging)
  • Perceelsoppervlakte vanaf ca. 259 m²
  • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
  • Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser) t.w.v. ruim € 9.500,-
  • 3 slaapkamers
  • Luxe Villeroy & Boch sanitair met onder andere vrijhangende toiletten
  • Vaste trap naar ruime vrij indeelbare zolder
  • Aangebouwde gemetselde berging/garage
  • Diverse opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Parkeren op eigen terrein
  • Energiezuinig wonen met zonnepanelen en extra aandacht voor isolatie
  • Woningborg-garantie

FASE 4 | Meerkoet C – Tweekappers – VERKOCHT!

husenhoff_groesbeek_tweekapper_meerkoet BC
Meerkoet C – links afgebeeld

1 eigentijdse tweekapper | bouwnummer 125

  • Gebruiksoppervlakte 142 m² inclusief aangebouwde berging
  • Inhoud ca. 515 m³ inclusief aangebouwde berging
  • Perceelsoppervlakte ca. 268 m²
  • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
  • Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser) t.w.v. ruim € 9.500,-
  • 3 slaapkamers
  • Hoofdslaapkamer met Franse balkons en lange ramen voor veel lichtinval
  • Luxe Villeroy & Boch sanitair met onder andere vrijhangende toiletten
  • Vaste trap naar ruime vrij indeelbare zolder
  • Aangebouwde gemetselde berging/garage
  • Diverse opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Parkeren op eigen terrein
  • Energiezuinig wonen met zonnepanelen en extra aandacht voor isolatie
  • Woningborg-garantie

FASE 4 | Watersnip – Tweekappers – VERKOCHT!

Hüsenhoff Groesbeek F2 Watersnip Reiger 106-107
Watersnip rechts afgebeeld

2 ruime tweekappers | bouwnummers 109 – 113

  • Gebruiksoppervlakte 177 m² excl. garage)
  • Percelen ca. 299 m² en 364 m² gelegen op het zuiden
  • Ruime woonkamer met veel lichtinval
  • Keuken aan achterzijde met openslaande tuindeuren
  • 4 ruime slaapkamers
  • Zijuitbouw met vaste geïsoleerde berging*
  • Luxe Villeroy & Boch sanitair met onder andere vrijhangende toiletten
  • Complete badkamer
  • Separaat toilet op de verdieping
  • Vaste trap naar ruime vrij indeelbare zolder
  • Diverse opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Aangebouwde garage
  • Parkeren op eigen terrein
  • Energiezuinig wonen met extra aandacht voor isolatie
  • Woningborg-garantie

FASE 4 | Reiger – Tweekappers – VERKOCHT!

Hüsenhoff Groesbeek F2 Watersnip Reiger 106-107 Hüsenhoff Groesbeek F2 Grutto Reiger 108-109
Reiger
afb. links: links afgebeeld naast Watersnip
afb. rechts: rechts afgebeeld naast Grutto

3 ruime tweekappers | bouwnummers 108 – 111 – 112

  • Gebruiksoppervlakte 147 m²
  • Perceel ca. 259 m² – 263 m² gelegen op het zuiden
  • Ruime woonkamer met veel lichtinval
  • Keuken aan achterzijde met openslaande tuindeuren
  • 3 ruime slaapkamers
  • Luxe Villeroy & Boch sanitair met onder andere vrijhangende toiletten
  • Complete badkamer
  • Separaat toilet op de verdieping
  • Vaste trap naar ruime vrij indeelbare zolder
  • Aangebouwde gemetselde berging/garage met spouw
  • Diverse opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Parkeren op eigen terrein
  • Energiezuinig wonen met extra aandacht voor isolatie
  • Woningborg-garantie

FASE 4 | Grutto – Tweekapper – VERKOCHT!

Hüsenhoff Groesbeek F2 Grutto Reiger 108-109
Grutto links afgebeeld

1 ruime tweekapper | bouwnummer 110

  • Gebruiksoppervlakte 152 m²
  • Perceel ca. 291 m² gelegen op het zuiden
  • Ruime woonkamer met veel lichtinval
  • Keuken aan achterzijde met openslaande tuindeuren
  • 3 ruime slaapkamers
  • Luxe Villeroy & Boch sanitair met onder andere vrijhangende toiletten
  • Complete badkamer
  • Separaat toilet op de verdieping
  • Vaste trap naar ruime vrij indeelbare zolder
  • Aangebouwde gemetselde berging/garage met spouw
  • Diverse opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Parkeren op eigen terrein
  • Energiezuinig wonen met extra aandacht voor isolatie
  • Woningborg-garantie

FASE 3 | Meerkoet A – Tweekapper – VERKOCHT!

Hüsenhoff Groesbeek F2 Meerkoet 114-115
Meerkoet A met dwarskap links afgebeeld

1 eigentijdse tweekapper met dwarskap | bouwnummer 114

  • Gebruiksoppervlakte 137 m²
  • Zeer ruim perceel: perceelsoppervlakte ca. 362 m²
  • Parkeren op eigen terrein
  • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
  • Keuken aan voorzijde
  • 3 slaapkamers
  • Ruime badkamer met luxe Villeroy & Boch sanitair met onder andere vrijhangende toiletten
  • Vaste trap naar ruime vrij indeelbare zolder
  • Aangebouwde gemetselde berging/garage
  • Diverse opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Energiezuinig wonen met extra aandacht voor isolatie
  • Woningborg-garantie

 FASE 3 | Meerkoet B – Tweekappers – VERKOCHT!

Hüsenhoff Groesbeek F2 Meerkoet 118-119 Hüsenhoff Groesbeek F2 Meerkoet 114-115
Meerkoet B met normale kap – rechts afgebeeld op beide afbeeldingen

3 eigentijdse tweekappers | bouwnummer 115-117-118

  • Gebruiksoppervlakte123 m²
  • Perceelsoppervlakte vanaf ca. 220 m²
  • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
  • Keuken aan voorzijde
  • 3 slaapkamers
  • Luxe Villeroy & Boch sanitair met onder andere vrijhangende toiletten
  • Vaste trap naar ruime vrij indeelbare zolder
  • Aangebouwde gemetselde berging/garage
  • Diverse opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Parkeren op eigen terrein
  • Energiezuinig wonen met extra aandacht voor isolatie
  • Woningborg-garantie

FASE 3 | Meerkoet C – Tweekappers – VERKOCHT!

Hüsenhoff Groesbeek F2 Meerkoet 118-119
Meerkoet C – links afgebeeld

2 eigentijdse tweekappers | bouwnummer 116-119

  • Gebruiksoppervlakte 123 m²
  • Perceelsoppervlakte vanaf ca. 212 m²
  • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
  • Keuken aan voorzijde
  • 3 slaapkamers
  • Hoofdslaapkamer met Franse balkons en lange ramen voor veel lichtinval
  • Luxe Villeroy & Boch sanitair met onder andere vrijhangende toiletten
  • Vaste trap naar ruime vrij indeelbare zolder
  • Aangebouwde gemetselde berging/garage
  • Diverse opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Parkeren op eigen terrein
  • Energiezuinig wonen met extra aandacht voor isolatie
  • Woningborg-garantie

FASE 3 | Reiger – Tweekapper  – VERKOCHT!

Hüsenhoff Groesbeek F2 Watersnip Reiger 106-107 Hüsenhoff Groesbeek F2 Grutto Reiger 108-109
Reiger links afgebeeld 107

1 ruime tweekapper | bouwnummer 107

  • Gebruiksoppervlakte 147 m²
  • Perceel ca. 250 m² gelegen op het zuiden
  • Ruime woonkamer met veel lichtinval
  • Keuken aan achterzijde met openslaande tuindeuren
  • 3 ruime slaapkamers
  • Luxe Villeroy & Boch sanitair met onder andere vrijhangende toiletten
  • Complete badkamer
  • Separaat toilet op de verdieping
  • Vaste trap naar ruime vrij indeelbare zolder
  • Aangebouwde gemetselde berging/garage met spouw
  • Diverse opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Parkeren op eigen terrein
  • Energiezuinig wonen met extra aandacht voor isolatie
  • Woningborg-garantie

Voor nadere informatie over plan Hüsenhoff  kun je contact opnemen met:

Hestia makelaars & taxateurs
St. Annastraat 2
6524 GA Nijmegen
T 024 – 3604555

of

HV Makelaardij
Dorpsstraat 22
6562 AB Groesbeek
T 024 – 397 57 55



Aanhef  Dhr. Mvr.
Voorletters *
Naam *
Adres
Postcode
Woonplaats
E-mailadres *
Mobiel *
Telefoon *
Bericht *
captcha
* Verplichte velden