Aan de Bosrand Fase 3 | Loon op Zand - Jansen Bouwontwikkeling B.V.

64 ALGEMENE INFORMATIE DE KOOP VAN EEN NI EUWBOUWWONING Een woning koopt u niet dagelijks. Het is een belangrijke stap in uw leven. Wij vinden het dan ook van groot belang helder te zijn over de procedures en voorwaarden die bij de koop van een nieuwbouwwoning aan de orde komen. Hieronder geven wij precies aan wat u koopt als u een overeenkomst sluit met Jansen Bouwontwikkeling. DE KOOP - /AANNEMINGSOVEREENKOMST Als u een woning wilt kopen, dan sluit u een koop-/ aannemingsovereenkomst met Jansen Bouwontwikkeling. U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koop-/ aannemingssom, terwijl Jansen Bouwontwikkeling zich verplicht tot levering van de grond en de bouw van uw woning. Nadat u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft getekend stuurt de verkopende makelaar deze naar ons door, waarna wij de koop-/aannemingsovereenkomst medeondertekenen. U ontvangt vervolgens één exemplaar retour. De makelaar, Woningborg en de notaris ontvangen een kopie. De notaris kan aan de hand hiervan de akte van levering voor de eigendomsoverdracht (transportakte) opmaken. De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen. Aan door de makelaar verstrekte informatie en/ of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract)stukken en/ of schriftelijke toezeggingen van Jansen Bouwontwikkeling zijn bindend. OPSCHORT INGSDATUM In de koop-/aannemingsovereenkomst worden een aantal opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld aan een opschortingsdatum. Dit is de uiterste datum waarop wij verwachten dat aan de voorwaarden zal zijn voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Zodra aan alle voorwaarden is voldaan, is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet tijdig vervuld, dan stellen wij u een nieuwe opschortingsdatum voor. PR I J SL I J ST Op de separaat bijgevoegde prijslijst staan de kavelgroottes (de definitieve kavelgroottes zullen worden vastgesteld bij kadastrale opmeting) en koop-/aannemingssommen (v.o.n.) van de te bouwen woningen per bouwnummer vermeld. De vermelde koop-/aannemingssommen zijn inclusief: grond- en ontwikkelingskosten bouwkosten, inclusief eventuele loon- en materiaalkostenstijging notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van de woning makelaarscourtage omzetbelasting honorarium van architect en constructeur gemeentelijke (bouw)leges garantiecertificaat Woningborg aansluitkosten gas, water, elektra en riolering het tot in de meterkast brengen van de kabel voor de cai. De genoemde koop-/aannemingssommen zijn exclusief: eventuele hypotheekkosten eventueel renteverlies grond rente over eventueel vervallen bouwtermijnen aansluit- en signaalkosten cai en telefoon eventuele opties (meerwerk) tuinaanleg/bestrating (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld). Let op! Opgeleverde nieuwbouwwoningen (laagbouw) worden niet meer automatisch voorzien van een aansluiting op het KPN-telefoonnetwerk. Deze aansluiting wordt pas aangelegd nadat u als koper een abonnement heeft afgesloten of een verhuizing heeft doorgegeven bij één van de aanbieders die van het KPN-telefoonnetwerk gebruik maken. U kunt deze KPN-huisaansluiting laten regelen en verrekenen met de aannemer of hier rechtstreeks met KPN contact over opnemen. Indien van overheidswege het percentage van de omzetbelasting (btw) wordt gewijzigd, zal doorberekening plaatsvinden overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake. WI J Z IGINGS - EN VAR I AT I EMOGEL I J KHEDEN Het kopen van een nieuwbouwwoning gaat vaak gepaard met omkaderde wijzigingsmogelijkheden en beperkte vrijheid in variaties. Jansen Bouwontwikkeling werkt met een concept waarin de wensen van de koper centraal staan. Dat wil zeggen