NIEUWS – 10 december 2024. Afgelopen week is er een belangrijke stap gezet voor nieuwbouwplan Hoftuin – Oud Gastel. Dit plan omvat 86 woningen in het gebied tussen de Maximalaan, Bernhardstraat, Karolinastraat en Oudendijk. Woensdag 4 december jl. tekenden gemeente Halderberge en Jansen Bouwontwikkeling B.V. de anterieure overeenkomst met daarin de afspraken over het plan. Op maandag 9 december vond in ‘t Veerhuis de aftrap van de omgevingsdialoog met omwonenden plaats.
Voorlopig stedenbouwkundig plan
In de anterieure overeenkomst staan afspraken tussen de ontwikkelaar en de gemeente over onder meer het aantal woningen, het woningprogramma en de inrichting van het openbaar gebied. Op basis van de gemaakte afspraken is het voorlopig stedenbouwkundig plan met 86 woningen uitgewerkt. Het voorlopig stedenbouwkundig plan van Hoftuin – Oud Gastel bevat een slingerende weg door het groen, met daaraan diverse woningen en hofjes. Het gebied rond de woningen heeft een natuurlijke uitstraling en linkt daarmee naar de boerderijen die op deze plek hebben gestaan. “Aan de rand van Oud Gastel is het landelijk en karakteristiek wonen. Wij hebben een stedenbouwkundig plan uitgewerkt dat past bij die omgeving. De grote hoeveelheid groen draagt bij aan een klimaatrobuuste omgeving. Vogels en bijen krijgen de ruimte.” vertelt Rob Goetheer namens de ontwikkelaar.
Veelzijdige woonwijk
Hoftuin – Oud Gastel wordt een veelzijdige en aantrekkelijke woonwijk. Een wijk voor iedereen. De woningen worden gebouwd voor starters, kleine huishoudens, gezinnen, doorstromers en senioren. De woningtypes in het stedenbouwkundig plan zijn divers, denk daarbij aan hoek- en tussenwoningen, twee-onder-één-kap woningen, vrijstaande woningen, hofwoningen, patiobungalows, levensloopbestendige woningen, rug-aan-rugwoningen en beneden-bovenwoningen. Een groot deel van de woningen wordt als sociale huur en betaalbare koop gerealiseerd. Het plan wordt in fases ontwikkeld. Wethouder Hans Wierikx: “Samen met Jansen Bouwontwikkeling B.V. zien wij kansen om te voldoen aan de woningvraag van alle doelgroepen in Oud Gastel. Deze locatie is daarvoor geschikt. Het gebied was al langer in beeld als potentiële woningbouwlocatie en sluit aan bij Oud Gastel Noord. Het is prettig dat de ontwikkelaar de omgeving actief bij de ontwikkeling van de woningbouwlocatie betrekt”.
Start omgevingsdialoog
In het kader van de omgevingsdialoog is het stedenbouwkundig plan maandag 9 december jl. aan omwonenden gepresenteerd. De ontwikkelaar en het stedenbouwkundig bureau toonden het plan via presentatiepanelen en het was mogelijk om erop te reageren. Het plan werd door het overgrote deel van de ruim honderd aanwezigen positief ontvangen. Wel zijn er opmerkingen geplaatst over onder andere de verkeerssituatie. Verder blijkt dat het woningbouwprogramma goed aansluit bij de vraag naar levensloopbestendige woningen en betaalbare starterswoningen.
Verdere ontwikkeling
Het voorlopig stedenbouwkundig plan van Hoftuin – Oud Gastel, dat de basis vormt voor het omgevingsplan, is te bekijken op www.hoftuinoudgastel.nl. De komende tijd gaat de ontwikkelaar met de omgeving in gesprek en vinden de nodige onderzoeken in het plangebied plaats, zoals archeologisch onderzoek en bodemonderzoek. Op basis van de onderzoekresultaten en de opgehaalde feedback kan het plan eventueel nog wijzigen. Daarna kan de procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan van start gaan. Via de website worden geïnteresseerden over de vervolgstappen van nieuwbouwplan Hoftuin – Oud Gastel op de hoogte gehouden.
Foto: Ondertekenen anterieure overeenkomst Hoftuin – Oud Gastel, d.d. 4-12-2024. Van links naar rechts: Jeroen Jeukens, directeur Jansen Bouwontwikkeling B.V. en Hans Wierikx, wethouder Ruimtelijk en Economische Ontwikkelingen, gemeente Halderberge.
