ALGEMENE
INFORMATIE
92
DE KOOP VAN EEN NI EUWBOUWWONING
Een woning koopt u niet dagelijks. Het is een belangrijke stap
in uw leven. Wij vinden het dan ook van groot belang helder te
zijn over de procedures en voorwaarden die bij de koop van
een nieuwbouwwoning aan de orde komen. Hieronder geven
wij precies aan wat u koopt als u een overeenkomst sluit met
Jansen Bouwontwikkeling.
DE KOOP - /AANNEMINGSOVEREENKOMST
Als u een woning wilt kopen, dan sluit u een koop-/
aannemingsovereenkomst met Jansen Bouwontwikkeling.
U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koop-/
aannemingssom, terwijl Jansen Bouwontwikkeling zich verplicht
tot levering van de grond en de bouw van uw woning. Nadat
u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft getekend stuurt
de verkopende makelaar deze naar ons door, waarna wij
de koop-/aannemingsovereenkomst medeondertekenen.
U ontvangt vervolgens één exemplaar retour. De makelaar,
Woningborg en de notaris ontvangen een kopie. De
notaris kan aan de hand hiervan de akte van levering voor
de eigendomsoverdracht (transportakte) opmaken. De
makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de
woningen. Aan door de makelaar verstrekte informatie en/
of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten
worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract)stukken en/of
schriftelijke toezeggingen van Jansen Bouwontwikkeling
zijn bindend.
OPSCHORT INGSDATUM
In de koop-/aannemingsovereenkomst worden een aantal
opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld
aan een opschortingsdatum. Dit is de uiterste datum waarop
wij verwachten dat aan de voorwaarden zal zijn voldaan om
met de bouw te kunnen beginnen. Zodra aan alle voorwaarden
is voldaan, is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend.
Zijn deze voorwaarden niet tijdig vervuld, dan stellen wij u een
nieuwe opschortingsdatum voor.
PR I J SL I J ST
Op de separaat bijgevoegde prijslijst staan de kavelgroottes
(de definitieve kavelgroottes zullen worden vastgesteld bij
kadastrale opmeting) en koop-/aannemingssommen (v.o.n.)
van de te bouwen woningen per bouwnummer vermeld.
De vermelde koop-/aannemingssommen zijn inclusief:
grond- en ontwikkelingskosten
bouwkosten, inclusief eventuele loon- en
materiaalkostenstijging
notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van
de woning
makelaarscourtage
omzetbelasting
honorarium van architect en constructeur
gemeentelijke (bouw)leges
garantiecertificaat Woningborg
aansluitkosten gas, water, elektra en riolering
het tot in de meterkast brengen van de kabel voor
de cai.
De genoemde koop-/aannemingssommen zijn exclusief:
eventuele hypotheekkosten
eventueel renteverlies grond
rente over eventueel vervallen bouwtermijnen
aansluit- en signaalkosten cai en KPN
eventuele opties (meerwerk)
tuinaanleg/bestrating (tenzij uitdrukkelijk anders
vermeld).
Let op!
Opgeleverde nieuwbouwwoningen (laagbouw) worden
niet meer automatisch voorzien van een aansluiting op het
KPN-netwerk. Deze aansluiting wordt pas aangelegd nadat u
als koper een abonnement heeft afgesloten of een verhuizing
heeft doorgegeven bij één van de aanbieders die van het KPN-
netwerk gebruik maken. U kunt deze KPN-huisaansluiting laten
regelen en verrekenen met de aannemer of hier rechtstreeks
met KPN contact over opnemen.
Indien van overheidswege het percentage van de omzetbelasting
(btw) wordt gewijzigd, zal doorberekening plaatsvinden
overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
WI J Z IGINGS - EN VAR I AT I EMOGEL I J KHEDEN
Het kopen van een nieuwbouwwoning gaat vaak gepaard met
omkaderde wijzigingsmogelijkheden en beperkte vrijheid in
variaties. Jansen Bouwontwikkeling werkt met een concept
waarin de wensen van de koper centraal staan. Dat wil zeggen
