TECHNISCHE
OMSCHRIJVING
96
GRONDWERKEN
De tuinen worden aangevuld en geëgaliseerd met uitkomende
grond. Wij adviseren u om bij de aanleg van uw tuin rekening
te houden met de gesteldheid van de grond.
TUINAANLEG EN BOUWKUNDIGE
ERFAFSCHE IDINGEN
Op het perceel van de bouwnummers 16 en 17 wordt –
conform de situatietekening in deze verkoopbrochure – ter
plaatse van de zijerfgrens met het openbare gebied een
gaashekwerk van 1,8 m¹ hoog in de kleur groen geplaatst.
In het aansluitende openbare gebied wordt een haag- of
struikbegroeing aangeplant met aan weerszijden van het
toegangspad naar beide voordeuren elk 3 leilindebomen. Voor
begroeiing tegen het gaashekwerk zal een nader te bepalen
soort hedera worden geplant. De erfafscheiding – de haag- of
struikbegroeing en de leilindebomen – dienen door de koper
in stand te worden gehouden. Hiervoor zal in de leveringsakte
van de grond een instandhoudingsverplichting worden
opgenomen.
Op het perceel van de bouwnummers 1 en 9 wordt – conform
de situatietekening in deze verkoopbrochure – ter plaatse
van de westelijke erfgrens een strook grond van 2 m breed
gereserveerd voor landschappelijke inpassing die het groene
karakter moet waarborgen. Op deze strook grond mogen
geen bouwwerken worden geplaatst. De reeds aanwezige
beplanting wordt gesnoeid en aangevuld met nieuwe
beplanting. Deze beplanting dient door de koper in stand
gehouden te worden. Hiervoor zal in de leveringsakte van de
grond een instandhoudingsverplichting worden opgenomen.
Waar dit mogelijk is worden de hoekpunten van de kavels vóór
de oplevering gemarkeerd. De overige tuinaanleg blijft buiten
deze omschrijving en is voor rekening van de koper.
BESTRAT I NG
Het op de tekening aangegeven gezamenlijke pad achter
de bouwnummers 3 t/m 6 en tussen de bouwnummers 4
en 5 wordt uitgevoerd in betontegels van 30 x 30 cm met
opsluitbanden. Hemelwater zal door middel van natuurlijk
afschot van dit pad afgevoerd worden naar de bestrating
van het openbare gebied aan de woonhofzijde en naar
het talud aan de achterzijde. Voor de instandhouding
van het pad zal in de leveringsakte van de grond een
instandhoudingsverplichting worden opgenomen. Eventuele
overige bestratingen blijven buiten deze omschrijving en zijn
voor rekening van de koper.
METSELWERK
De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen, conform
monsters. Een aantal op tekening aangegeven geveldelen
van de woningen worden gekeimd* in een door de architect
nader te bepalen kleur wit. Voor het metselwerk van de
buitengevels van de woningen met bouwnummers 15 t/m 22
kan worden gekozen uit diverse geselecteerde gevelstenen die
bij de makelaar te zien zijn. Ook kan gekozen worden om de
buitengevels of een aantal geveldelen te keimen* in een door
de architect nader te bepalen kleur wit. De uiteindelijke keuze
van de steensoort en/of het keimwerk zal door opdrachtgever
in overleg met de architect en de gemeente Loon op Zand
goedgekeurd moeten worden in verband met de keuzes van
de naastgelegen woningen.
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
kalkzandsteenelementen. De niet-dragende binnenwanden
worden uitgevoerd in nader te bepalen lichte systeemwanden
met een dikte van 70 en/of 100 mm. De op de tekening
aangegeven woningscheidende wanden worden uitgevoerd
als ankerloze spouwmuur. Al het schoonmetselwerk wordt
gevoegd volgens door de architect nader te bepalen monsters.
* Keimen is het afwerken van metselwerk met een
mineraalverf (silicaatverf) die zeer goed hecht aan de
ondergrond en die erg duurzaam is.
I SOLAT I EWERKEN
De woningen worden geïsoleerd uitgevoerd conform de
geldende eisen van het Bouwbesluit. Wanden, vloer en dak
van de berging van de woningen met bouwnummers 2, 3,
6 en 7 worden geïsoleerd met een Rc-waarde die door het
Bouwbesluit minimaal geëist wordt voor het isoleren van een
woning. De bergingen en garages van de overige woningen
worden niet geïsoleerd uitgevoerd.
DAKEN
De kapconstructies van de woningen wordt uitgevoerd in
een nader te bepalen geïsoleerd kapsysteem. De hellende
dakvlakken worden gedekt met keramische dakpannen in de
kleur donkergrijs, met alle daarbij benodigde hulpstukken.
De platdakconstructies van de garages en bergingen worden
