94
Wij adviseren u hierover bij de aannemer en uw
vloerleverancier navraag te doen.
VERKOOPDOCUMENTAT I E
De in de verkoopdocumentatie gebruikte kleuren, de artist
impressions en de verkavelingstekening zijn een zo getrouw
mogelijke weergave van de werkelijkheid. Hieraan en aan het
tijdens de inschrijvingsperiode verstrekte foldermateriaal
kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het in de
verkoopdocumentatie aangegeven openbare gebied rondom
de woningen dient slechts ter indicatie. Ten tijde van het
opstellen van dit verkoopbestek is nog niet definitief bekend
hoe dit gebied wordt ingericht.
In de verkoopdocumentatie wordt verwezen naar
bouwnummers. Deze nummers worden tijdens de bouw door
alle betrokken partijen gehanteerd, ook in alle officiële stukken
en correspondentie. De straatnamen, huisnummers en
postcodes worden door Jansen Bouwontwikkeling zo spoedig
mogelijk aan u kenbaar gemaakt.
MAATVOER ING
De op de tekeningen aangegeven maten zijn ‘circamaten’.
Circamaten zijn ruwe maten, dat wil zeggen dat de aangegeven
maten gemeten zijn tussen de bouwkundige constructies.
Eventuele wandafwerkingen zijn hierin niet verrekend.
WI J Z IGINGEN
Dit verkoopbestek is nauwkeurig en met zorg samengesteld
aan de hand van gegevens en tekeningen, die verstrekt
zijn door gemeentelijke diensten, architect, constructeur
en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een
voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische,
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
eventuele afwijkingen die onder andere voort kunnen
komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/
of nutsbedrijven. Als zulke wijzigingen eventueel meer- of
minderwerk met zich mee zouden brengen vindt hiervan geen
verrekening plaats.
WERKZAAMHEDEN DOOR DERDEN
Tijdens de bouw zijn werkzaamheden door kopers en/of
derden niet toegestaan.
KR I J TSTREEPMETHODE
De volgens het Bouwbesluit benodigde grootte van
verblijfsruimten (woonkamer, slaapkamers en keuken) wordt
mede bepaald door de hoeveelheid daglichttoetreding. Als
uit berekeningen blijkt dat daglichttoetreding niet de gehele
ruimte bestrijkt, wordt in deze ruimte op de tekeningen in
de Bouwbesluitberekeningen een stippellijn geplaatst die de
begrenzing van de daglichttoetreding aangeeft. Het deel achter
deze stippellijn (gezien vanuit het raam) wordt dan voor de
berekening van de daglichttoetreding niet als verblijfsruimte
meegenomen. Dit wordt de krijtstreepmethode genoemd.
Deze manier van werken wordt door het Bouwbesluit mogelijk
gemaakt.
THERMOSTAATKRANEN
De door Woningborg gegarandeerde warmwatertemperatuur
is niet van toepassing op tappunten waar een
thermostaatkraan is gemonteerd.
VOORDEUR DORPELHOOGTE
Volgens de voorschriften dient de dorpel van ten minste één
toegangsdeur van de woning op maximaal 20 mm boven de
afwerkvloer aangebracht te worden. De dorpels van de naar
binnen draaiende deuren worden door ons op een hoogte
van circa 35 mm boven de afwerkvloer aangebracht. Hierbij
houden we rekening met een door de bewoners aan te
brengen vloerafwerking van minimaal 15 mm.
PARKEREN
Voor de kopers van de bouwnummers 1, 4, 5, 9 t/m 13 en 16
geldt dat zij ten minste één parkeerplaats op eigen terrein
dienen aan te leggen en te onderhouden.
Voor de kopers van de bouwnummers 8, 14, 15 en 17 t/m
22 geldt dat zij ten minste twee parkeerplaatsen op eigen
terrein dienen aan te leggen en te onderhouden. Dit zal in de
leveringsakte van de grond worden opgenomen.
WATERTRANSPORTLE IDING EN TELECOMLE IDING
Aan de achterzijde (noordzijde) van de percelen met
de bouwnummers 1 t/m 8 en aan de rechterzijde
(noordzijde) van het perceel van bouwnummer 15 zijn
een watertransportleiding van Brabant Water en een
telecomleiding aanwezig. Tot 2,5 meter aan weerszijden
gemeten vanaf het hart van de watertransportleiding van
Brabant Water mogen geen bouwwerken geplaatst worden.
Zie hiervoor het gearceerde vlak dat is weergegeven op
de situatietekening vooraan in deze brochure. De koper
dient er rekening mee te houden dat bij calamiteiten of
onderhoudswerkzaamheden aan deze leidingen, toegang tot
het perceel moet worden verschaft aan de bevoegde diensten.
Dit zal in de leveringsakte van de grond worden opgenomen.
Het leggen van een halfverharding, zoals klinkers, tegels
of een gelijkwaardige verharding en het plaatsen van een
demontabele erfafscheiding is toegestaan. Vóór oplevering
van de woningen zullen de hoekpunten van het tracé op
het perceel dat niet bebouwd mag worden weergeven door
middel van piketten. Voor verdere details verwijzen wij naar de
leveringsakte van de grond.
