DE KOOP VAN EEN NI EUWBOUWWONING
Een woning koopt u niet dagelijks. Het is een belangrijke stap
in uw leven. Wij vinden het dan ook van groot belang helder te
zijn over de procedures en voorwaarden die bij de koop van
een nieuwbouwwoning aan de orde komen. Hieronder geven
wij precies aan wat u koopt als u een overeenkomst sluit met
Jansen Bouwontwikkeling.
DE KOOP - / AANNEMINGSOVEREENKOMST
Als u een woning wilt kopen, dan sluit u een koop-
/aannemingsovereenkomst met Jansen Bouwontwikkeling.
U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koop-
/aannemingssom, terwijl Jansen Bouwontwikkeling zich
verplicht tot levering van de grond en de bouw van uw
woning. Nadat u de koop-/aannemingsovereenkomst
heeft getekend stuurt de verkopende makelaar deze naar
ons door, waarna wij de koop-/aannemingsovereenkomst
medeondertekenen. U ontvangt vervolgens één exemplaar
retour; de makelaar, Woningborg en de notaris ontvangen een
kopie. De notaris kan aan de hand hiervan de akte van levering
voor de eigendomsoverdracht (transportakte) opmaken. De
makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van
de woningen. Aan door de makelaar verstrekte informatie
en/of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten
worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract)stukken en/
of schriftelijke toezeggingen van Jansen Bouwontwikkeling zijn
bindend.
OPSCHORT INGSDATUM
In de koop-/aannemingsovereenkomst worden een aantal
opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld aan
een opschortingsdatum. Dit is de uiterste datum waarop wij
verwachten dat aan de voorwaarden zal zijn voldaan om met
de bouw te kunnen beginnen. Zodra aan alle voorwaarden is
voldaan, is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn
deze voorwaarden niet tijdig vervuld, dan stellen wij u een
nieuwe opschortingsdatum voor.
PR I J SL I J ST
Op de separaat bijgevoegde prijslijst staan de kavelgroottes
(de definitieve kavelgroottes zullen worden vastgesteld bij
kadastrale opmeting) en koop-/aannemingssommen (v.o.n.) van
de te bouwen woningen per bouwnummer vermeld.
De vermelde koop-/aannemingssommen zijn inclusief:
grond- en ontwikkelingskosten
bouwkosten, inclusief eventuele loon- en
materiaalkostenstijging
notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van
de woning
makelaarscourtage
omzetbelasting
honorarium van architect en constructeur
gemeentelijke (bouw)leges
garantiecertificaat Woningborg
aansluitkosten gas, water, elektra en riolering
het tot in de meterkast brengen van de kabel voor de
cai.
De genoemde koop-/aannemingssommen zijn exclusief:
eventuele hypotheekkosten
eventueel renteverlies grond
rente over eventueel vervallen bouwtermijnen
aansluit- en signaalkosten cai en KPN
eventuele opties (meerwerk)
tuinaanleg/bestrating (tenzij uitdrukkelijk
anders vermeld).
Let op!
Opgeleverde nieuwbouwwoningen (laagbouw) worden
niet meer automatisch voorzien van een aansluiting op het
KPN-netwerk. Deze aansluiting wordt pas aangelegd nadat u
als koper een abonnement heeft afgesloten of een verhuizing
heeft doorgegeven bij één van de aanbieders die van het KPN-
netwerk gebruik maken. U kunt deze KPN-huisaansluiting laten
regelen en verrekenen met de bouwkundige aannemer of hier
rechtstreeks met KPN contact over opnemen.
Indien vanoverheidswege het percentage vande omzetbelasting (btw)
wordt gewijzigd, zal doorberekening plaatsvinden overeenkomstig
de wettelijke bepalingen ter zake.
WI J Z IGINGS - EN VAR I AT I EMOGEL I J KHEDEN
Het kopen van een nieuwbouwwoning gaat vaak gepaard
met omkaderde wijzigingsmogelijkheden en beperkte
vrijheid in variaties. Jansen Bouwontwikkeling werkt met een
concept waarin de wensen van de koper centraal staan.
ALGEMENE
INFORMATIE
54
