VERKOOPDOCUMENTAT I E
De in de verkoopdocumentatie gebruikte kleuren, de artist
impressions en de verkavelingstekening zijn een zo getrouw
mogelijke weergave van de werkelijkheid. Hieraan en aan het
tijdens de inschrijvingsperiode verstrekte foldermateriaal
kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het in de
verkoopdocumentatie aangegeven openbare gebied rondom
de woningen dient slechts ter indicatie. Ten tijde van het
opstellen van dit verkoopbestek is nog niet definitief bekend
hoe dit gebied wordt ingericht.
In de verkoopdocumentatie wordt verwezen naar
bouwnummers. Deze nummers worden tijdens de bouw
door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en
correspondentie. De straatnamen, huisnummers en postcodes
worden door Jansen Bouwontwikkeling zo spoedig mogelijk aan
u kenbaar gemaakt.
MAATVOER ING
De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circamaten”. De
“circamaten” zijn ruwe maten; dit wil zeggen dat de aangegeven
maten gemeten zijn tussen de bouwkundige constructies.
Eventuele wandafwerkingen zijn hierin niet verrekend.
WI J Z IGINGEN
Dit verkoopbestek is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan
de hand van gegevens en tekeningen, die verstrekt zijn door
gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs
van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken
ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en
constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die
onder andere voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen
van overheden en/of nutsbedrijven. Indien zulke wijzigingen
eventueel meer- of minderwerk met zich mee zouden brengen
vindt hiervan geen verrekening plaats.
WERKZAAMHEDEN DOOR DERDEN
Tijdens de bouw zijn werkzaamheden door kopers en/of derden
niet toegestaan.
KR I J TSTREEPMETHODE
De volgens het Bouwbesluit benodigde grootte van
verblijfsruimten (woonkamer, slaapkamer en keuken) wordt
mede bepaald door de hoeveelheid daglichttoetreding. Indien
uit berekeningen blijkt dat daglichttoetreding niet de gehele
ruimte bestrijkt, wordt in deze ruimte op de tekeningen in
de Bouwbesluitberekeningen een stippellijn geplaatst die de
begrenzing van de daglichttoetreding aangeeft. Het deel achter
deze stippellijn (gezien vanuit het raam) wordt dan voor de
berekening van de daglichttoetreding niet als verblijfsruimte
meegenomen. Dit wordt de krijtstreepmethode genoemd.
Deze manier van werken wordt door het Bouwbesluit mogelijk
gemaakt.
THERMOSTAATKRANEN
De door Woningborg gegarandeerde warmwatertemperatuur is
niet van toepassing op tappunten waar een thermostaatkraan
is gemonteerd.
VOORDEUR DORPELHOOGTE
Volgens de voorschriften dient de dorpel van ten minste één
toegangsdeur van de woning op maximaal 20 mm boven de
afwerkvloer aangebracht te worden. De dorpels van de naar
binnen draaiende deuren worden door ons op een hoogte
van circa 35 mm boven de afwerkvloer aangebracht. Hierbij
houden we rekening met een door de bewoners aan te brengen
vloerafwerking van minimaal 15 mm.
PARKEREN
Voor de kopers van de bouwnummers 1 en 8 t/m 14 geldt dat
zij minimaal één parkeerplaats op eigen terrein dienen aan te
leggen en te onderhouden. Dit zal in de leveringsakte van de
grond worden opgenomen.
WONINGBORG GARANT I E - EN
WAARBORGREGEL ING
Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder
de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en
waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen
tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de
bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken
na oplevering.
Woningborg: geeft u meer zekerheid
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij
Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming
op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en
deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en
technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook
wordt de concept koop-/aannemingsovereenkomst beoordeeld
op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en
bouwonderneming.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en
waarborgregeling voor u?
Als u een woning met Woningborg-garantie koopt, betekent dit
voor u onder andere het volgende:
gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan
zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw
om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt
Woningborg u een financiële schadeloosstelling.
de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de
woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde
ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar. Woningborg waarborgt
de garantieverplichting van de bouwonderneming,
56
