29 / 32
Leven in evenwicht, wonen in groen!
29
turen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van
alle te verwarmen ruimten, berekend volgens de geldende
NEN-normen:
■
verblijfsruimten (o.a. woonkamer, keuken en
slaapkamers)
20°C
■
verkeersruimten (o.a. hal, toilet, overloop)
15°C
■
douche en/of badruimte
22°C
De woningen worden voorzien van een modern hoogrendement-
combitoestel dat zowel warm tapwater als de warmte voor de
cv-installatie levert. Het toestel voldoet aan de kwaliteitseisen
zoals vastgelegd in de EPC-berekening. De plaats en de afmetingen
van de op de tekeningen aangegeven radiatoren zijn indicatief;
deze zullen pas na het uitvoeren van de warmteverliesberekening
definitief vastgesteld worden.
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de voorschriften
van de nutsbedrijven. Deze voldoet aan normblad NEN 1010 en de
aanvullingsbladen hierop. Op de tweede verdieping wordt een
elektrische aansluiting gemaakt voor een wasmachine. De installa-
tie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van
een aardlekschakelaar. De schakelaars en wandcontactdozen zijn
van het type volledige inbouw (waar nodig: opbouw), in de kleur
gebroken wit. Alle wandcontactdozen en de loze inbouwdozen
voor cai en telefoon worden op circa 30 cm boven vloerpeil
aangebracht, met uitzondering van de (combinatie)schakelaars en
de wandcontactdozen ten behoeve van de installaties, het keuken-
blok, de badkamer en de wandcontactdozen in de berging. Er
wordt een belinstallatie – bestaande uit een beldrukker, trafo en
schel – geleverd en aangebracht.
De woningen worden voorzien van de vereiste rookmelders. Alle
bereikbare entrees worden voorzien van een aansluitpunt voor
buitenverlichting die met een schakelaar wordt bediend. De
verlichting van de autostalling wordt inclusief armatuur en
energiezuinige led-verlichting aangebracht en wordt door middel
van een bewegingssensor geactiveerd. De verlichting van de
rijbaan wordt geactiveerd door middel van een schemerschakelaar.
Deze verlichting wordt geleverd inclusief armaturen en spaarlam-
pen en aangesloten in de gemeenschappelijke meterkast, in de
hoek van de rijbaan bij bouwnummer 8.
Levering en aansluiting van alle overige armaturen zijn niet in de
koop- en de aannemingssom begrepen.
Radio, tv en telefoonaansluitingen
Voor een eventuele centrale antenne-installatie (cai) of telefoon-
aansluitingen worden loze inbouwdozen met bijbehorende lege
buisleidingen aangebracht, zie hiervoor de Afwerkstaat. De
aanvraag voor aansluiting op de telefooninstallatie dient door de
koper/verkrijger zelf te worden verzorgd. De hieraan verbonden
entree- en aansluitkosten zijn niet bij de koop- en de aannemings-
som inbegrepen.
Ten tijde van het samenstellen van dit verkoopbestek is nog niet
bekend of cai en/of glasvezel aangebracht zal worden. Uitsluitsel
hierover volgt.
Vloerafwerking
Zie voor vloerafwerking de Afwerkstaat.
Wandafwerking
Zie voor wandafwerking de Afwerkstaat.
Plafondafwerking
Zie voor plafondafwerking de Afwerkstaat.
Tegelwerk
Voor de in de afwerkstaat aangegeven wand- en vloertegels is voor
de aankoop van de tegels een stelpost opgenomen. De stelpost
voor de wandtegels is € 30,- per m
2
en voor de vloertegels is dat
€ 35,- per m
2
. Deze stelposten zijn inclusief 21% btw, aannemers-
provisie en levering franco werk. Voor het aanbrengen van de
wandtegels is uitgegaan van een standaardformaattegel tussen de
15x15 cm en 30x60 cm met aluminium Jolly-profielen in een
standaard kleur. De wandtegels worden aangebracht in een
blokverband met een standaardvoegbreedte. Voor het aanbrengen
van de vloertegels is uitgegaan van een standaardformaattegel
tussen de 15x15 cm en 50x50 cm of 30x60 cm, aangebracht in
blokverband, met een standaardvoegbreedte. De vloertegels
worden niet-strokend met de wandtegels aangebracht. De wanden
in de badkamer worden tot aan het plafond betegeld. In het toilet
worden wandtegels aangebracht tot circa 125 cm boven de vloer
(één en ander afhankelijk van het gekozen tegelformaat). In de
keuken worden geen tegels aangebracht. Voor de keuze van
eventuele andere tegels kan de koper terecht bij een door de
aannemer aan te wijzen leverancier/showroom. Eventueel meer-
en/of minderwerk dat hieruit volgt zal rechtstreeks met de
aannemer worden verrekend.
Vensterbanken en raamdorpels
Onder raamkozijnen met borstweringen worden aan de binnenzij-
de kunststenen vensterbanken, Bianco-C, aangebracht.
Glaswerk
De glasopeningen van de buitenkozijnen, -ramen, en -deuren van
de woningen worden voorzien van hr-isolerende beglazing
(conform EPC-berekening). Het serredak zal voorzien worden van
hr-isolerende veiligheidsbeglazing met zonwerende en zelfreini-
gende eigenschappen.
Behangwerk
De in de afwerkstaat genoemde behangklare wanden worden vlak
afgewerkt. Deze wanden worden niet behangen. Met de term
‘behangklaar’ wordt bedoeld ‘klaar voor de behanger’. Dit wil
zeggen dat er nog kleine oneffenheden en gaatjes in de wanden
kunnen zitten.
Schilderwerk
Al het in het zicht komende houtwerk in en aan de woning wordt
dekkend geschilderd met verf in de kleur zoals door de architect is
aangegeven. Van de vurenhouten trappen worden alleen de
bomen, de spil en het traphek dekkend geschilderd. De traptreden
en de stootborden worden vanaf de fabriek in de grondverf
opgeleverd. De trapleuningen worden afgewerkt met een transpa-
rante lak. De radiatoren, de binnendeurkozijnen en de binnendeu-
ren worden fabrieksmatig gelakt.
Keukeninrichting
De keukeninrichting wordt niet standaard meegeleverd. De
aansluitpunten voor elektra, gas, water, riolering en vier dubbele
wandcontactdozen worden in de standaard woningindeling op een
standaardplaats aangebracht zoals op tekening is aangegeven. De
afzuigvoorziening voor een afzuigkap met motor wordt voorzien
van een doorvoer in de gevel zoals op tekening is weergegeven.
Indien de keuken op een andere plaats komt zullen de mogelijkhe-
den voor de afzuigvoorziening (eventueel zonder motor) nader
besproken worden.
Het is mogelijk - onder de voorwaarde dat de door u aan te
brengen keuken wordt geplaatst tegen de op de tekening aangege-
ven keukenwanden - om leidingen en aansluitpunten kosteloos te
laten verleggen (uitzondering hierop vormt het aansluitpunt voor
een afzuigkap met motor: deze zal standaard ter plaatse van het